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外地人上海买房条件

栏目:住房公积金  作者:瑞方人力  时间:2018-05-11

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  外地人上海买房条件。随着个人经济的不断发展,现在很多城市都开启了限购令,例如,成都2017年3月份开始必须连续购买满2年社保才可以买房,导致很多没有买社保的人不能买房。那么,外地人在上海买房需要满足什么条件呢?

上海限购令条件分析

单身情况分析:

  一、单独名下有房,不可购买住房。

  二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套),可买一套住房。

  三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套),不可购买住房。

结婚情况分析:

  一、夫妻双方都是上海户籍

  a、夫妻双方在11年1月30日前,各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。

  b、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有3套,另一方无房,可买一套房。

  c、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套房。

  d、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套房。

  e、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有超过4套(含4套),不可买房。

  二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍

  a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需供满5年社保或满5年个税。

  b、购二套房产证须上海户籍的人上产证,否则限购。

  注:满5年社保或满5年个税,指签合同当月不算,往前推算63个月中,社保或个税正常缴纳满60个月。

外地人上海买房条件 第1张

外地户籍

彩票微信群和qq群  一、单身:限购。

  二、家庭:可买一套房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

  特殊客群 · 限购政策

  一、本市户口按上海政策执行,需注意户籍证明号:如:90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。

彩票微信群和qq群  二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同,可买一套房。

  三、在读博士、博士后,要求已婚并提供学历证明,无需满五年社保或满五年个税,可买一套房。

  四、部队人员购买住房:

彩票微信群和qq群  a、原籍是上海,按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

  b、原籍非上海,按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

  注:

  1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。

  2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海,不可买房。

贷款政策

  ①全国范围内无房无贷:算首套

彩票微信群和qq群  ②上海无房无贷,外地有房无贷:算首套

  ③上海有房无贷:算二套

  ④上海有房有贷:算二套

  购买第二套住房首付费用

  普通住房:首付50%

  非普通住房:首付70%、

  外地人上海买房也是需要缴社保的,所以,由此看出如今社保在社会中占有地位还是蛮高的,并且,社保福利又多又好。所以,没有买社保的赶快买社保吧!瑞方人力西南地区领先社保服务公司,在行业具有一定的影响力。无论是服务还是资质都是比较好的社保代理服务公司。主要业务:社保代理、劳务派遣、岗位外包、薪税服务。

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